In Österreich ist der Energieausweis eine grundlegende Anforderung, die sowohl für Neubauten als auch für bestehende Gebäude gilt. Er informiert Eigentümer und Mieter über die Energieeffizienz eines Gebäudes und spielt eine entscheidende Rolle im Rahmen der Energiewende. In diesem Artikel erfahren Sie Schritt für Schritt, wie Sie einen Energieausweis erstellen lassen können.
Was ist ein Energieausweis?
Der Energieausweis ist ein Dokument, das die Energieeffizienz eines Gebäudes bewertet. Dies wird in Form eines Energieverbrauchs- oder Energiebedarfsausweises dargestellt. Der Verbrauchsausweis zeigt den tatsächlichen Energieverbrauch der letzten drei Jahre, während der Bedarfsausweis auf den baulichen Eigenschaften und der Anlagentechnik des Gebäudes basiert.
Warum ist der Energieausweis wichtig?
- Transparenz: Der Energieausweis hilft potenziellen Käufern oder Mietern, die Energieeffizienz eines Gebäudes schnell einzuschätzen.
- Rechtliche Vorgaben: In vielen Fällen ist der Energieausweis gesetzlich vorgeschrieben, insbesondere bei Verkaufs- und Mietverträgen.
- Energieeinsparung: Er kann Eigentümern helfen, Einsparpotenziale zu identifizieren und somit langfristig Kosten zu reduzieren.
Schritt 1: Vorbereitung
Bevor Sie mit der Erstellung des Energieausweises beginnen, müssen Sie einige grundlegende Informationen über das Gebäude zusammentragen:
- Grundriss und Wohnnutzfläche
- Baujahr und durchgeführte Sanierungen
- Heizungsart und Anlagentechnik
- Informationen zur Dämmung
Diese Informationen sind entscheidend, um eine genaue Berechnung der Energieeffizienz vorzunehmen.
Schritt 2: Auswahl eines Fachmanns
Für die Erstellung des Energieausweises benötigen Sie einen zertifizierten Energieberater oder Architekten. Achten Sie darauf, dass die Person oder das Büro über die notwendigen Qualifikationen und Lizenzen verfügt. In Österreich sind Energieberater meist in entsprechenden Verbänden organisiert, die Ihnen bei der Suche helfen können.
Schritt 3: Durchführung der Energieanalyse
Der Energieberater wird mit verschiedenen Methoden eine Energieanalyse durchführen. Dazu gehört in der Regel:
- Die Erfassung der Gebäudehülle
- Die Beurteilung der technischen Anlagen (Heizung, Kühlung, Belüftung)
- Eine Thermographie-Untersuchung zur Identifizierung von Wärmeverlusten
Diese Analyse liefert die notwendigen Daten für die Berechnung des Energiebedarfs oder -verbrauchs.
Schritt 4: Erstellung des Energieausweises
Nach der Analyse wird der Energieberater den Energieausweis anfertigen. Dieser enthält folgende Informationen:
- Energiekennzahl (kWh/m²a)
- Vergleich mit anderen Gebäuden
- Empfohlene Verbesserungsmaßnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz
Der Ausweis hat eine Gültigkeit von in der Regel 10 Jahren.
Schritt 5: Überprüfen der Ergebnisse
Es ist ratsam, den Energieausweis genau zu prüfen. Achten Sie darauf, dass alle Daten korrekt sind und die empfohlenen Maßnahmen nachvollziehbar sind. Bei Unklarheiten sollten Sie direkt mit dem Energieberater Kontakt aufnehmen.
Schritt 6: Nutzung des Energieausweises
Der Energieausweis muss bei Verkauf oder Vermietung des Gebäudes vorgelegt werden. Er kann auch zur Verdeutlichung von Sanierungsbedarf genutzt werden, um mögliche Käufer oder Mieter über die energetische Situation des Objekts zu informieren.
Finanzielle Förderung und Unterstützung
In Österreich gibt es verschiedene Fördermöglichkeiten für die energetische Sanierung von Gebäuden. Der Energieausweis kann Ihnen helfen, diese Förderungen zuBeantragen, da er die Notwendigkeit von Sanierungsmaßnahmen nachweist. Möglichkeiten sind:
- Bundesförderungen für Sanierungen
- Förderungen auf Landesebene
- Zinsgünstige Kredite von Banken
Fazit
Die Erstellung eines Energieausweises in Österreich ist ein wichtiger Schritt für jeden Gebäude-eigentümer oder -käufer. Sie sorgt nicht nur für Transparenz in Bezug auf die Energieeffizienz eines Objekts, sondern bietet auch eine Grundlage für zukünftige Investitionen in die Gebäudetechnik. Wenn Sie diese Schritte befolgen, können Sie sicherstellen, dass Ihr Energieausweis korrekt erstellt wird und Sie alle notwendigen Informationen zur Verfügung haben, um die richtige Entscheidung zu treffen.